Подписка на новости сайта


Введите свой e-mail:

Отдых как бизнес: сдача в аренду недвижимости в Турции

Большинство из нас любит проводить свой отдых на море. Наверное, уже не осталось человека, который не побывал бы на море в Сочи или Крыму, Турции или Египте.
Вот только чем популярнее становятся курорты, тем больше разрастается туристический бизнес, тем больше страдает уровень сервиса на них.

Отдых как бизнес
Отдых как бизнес: сдача в аренду недвижимости в Турции

Организованный отдых как бизнес освоен турфирмами уже давно, но все чаще ничего кроме разочарования этот отдых нам не приносит.
Отдых, например, в Турции (даже если это крупная и известная туркомпания) все больше напоминает русскую рулетку.
Как только вас доставят в отель, вы остаетесь один на один со своими проблемами. И только от добропорядочности хозяина и менеджеров отеля зависит процент разрешения этих проблем.

Но, начиная с 2006 года, как альтернатива организованного отдыха, появился спрос на «дикий» отдых.
Судите сами: летом сдаются комфортабельные домики на берегу моря за $2000 в месяц. И при этом вам никто не диктует условий, и вы ни от кого не зависите. Продукты в супермаркете значительно дешевле, чем у нас.
Причем, что не удивительно, владельцами этих домиков в большинстве своем, являются русские. А управляющие наняты, конечно, из местных жителей.

Вообще весь процесс организован достаточно удобно. Забронировать (договориться) об аренде домика можно по интернету, телефону. В аэропорту вас встретят и доставят до места назначения. После уплаты денег и заключения договора вы уже предоставлены сами себе. Так же как и при организованном отдыхе, только экономите вы при этом значительную сумму.

Для тех, кто обладает достаточно большими свободными средствами, такой вариант это еще один вид бизнеса.

Отдых как бизнес – это беспроигрышный вариант. Это доказывали десятилетиями русские люди у берегов Черного моря. Теперь пришла очередь Средиземноморья.

В настоящее время в Турции большой выбор недвижимого имущества. Много продается домов готовых, развивается строительство домиков. Особенно это заметно в направлении Анталия – Аланья.

Количество русских отдыхающих, несмотря на затянувшийся кризисный период, имеет стойкую тенденцию к увеличению.
Средиземноморский курортный сезон в длится практически круглый год. Поэтому приобретение недвижимости в Турции и сдача ее в аренду – это не только долгосрочные инвестиции, но и надежный бизнес с постоянным доходом.

Тем более, что вся правовая база для этого сформирована в 2006 году. Вы можете покупать, продавать и наследовать недвижимое имущество, сдавать в аренду, что тоже немало важно. Приобретая дом, вы автоматически получаете вид на жительство сроком на 5 лет.

Однако при покупке недвижимости в этой стране не следует забывать о некоторых моментах:

  1. При покупке квартиры или магазина соберите как можно больше сведений об имуществе.
  2. Обследуйте визуально.
  3. Наведите справки — нет ли задолженности по коммунальным платежам.
  4. Убедитесь, что заявленный в свидетельстве номер земельного участка соответствует действительности, в противном случае вы можете стать обладателем имущества меньшей оценочной стоимости.
  5. Не оплачивайте, не получив свидетельство о собственности (tapu). Передача прав собственности происходит только в кадастровом управлении в присутствии госслужащего.
  6. Если вы вносите залог, то передавайте его только в руки собственника и обязательно берите расписку о передаче залога.
  7. На всех этапах сделки пользуйтесь услугами присяжного переводчика. Не совершайте действий, не утвержденных присяжным переводчиком, и не принимайте документов, не заверенных нотариально.

Процедуру сделки совершайте в проверенном (авторитетном) агентстве (не поленитесь навести справки). Агентство должно подготовить все документы, истребуйте у них все копии документов.
Сделка совершается посредством договора купли-продажи, в котором указываются все обязательные разделы: цена, условия оплаты и другие.

От покупателя потребуется: предоплата 10-20 процентов от общей суммы (если оговорено в договоре), 2 копии паспорта, 4 фотографии, оплата расходов при оформлении Тапу (1000 – 1500 евро).

Однако, чтобы приобрести недвижимость в Турции надо иметь вид на жительство не менее 6 месяцев.
Вид на жительство выдается по месту приобретения недвижимости правоохранительными органами в течение 1 – 2 недель, взнос составляет 250 долларов. Для этого нужно иметь выписку банка о наличии денежных средств на счету на сумму не менее 1200 долларов США, загранпаспорт, действующий в течение срока.

После получения вида на жительство подается заявление и документы в региональное кадастровое агентство для получения разрешения на сделку по недвижимости. Весь процесс получения разрешения займет у вас около 3 – 4 месяцев.

Источник: сайт «Идеи и технологии бизнеса»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *